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デザイナーズマンションを管理するにあたってのデメリット

まず初めに、普通のマンションに比べデザイナーズマンションはデザイン重視の為、パーツに特殊なものが多く、故障が生じる頃には既に生産中止とかが多く対処できない。（水栓レバー、パッキンが代表例）



※本来経済産業省のガイドラインによれば生産終了後８年間はストック保管義務はあるが、それすら遵守しないケースが多い



次に、給排水管の配管自体が通常のマンションと異なり、漏水などあった場合に点検口を開けなければならない可能性があるが、その際非常に目立つ所に開ける可能性があり、見栄えもしないし、部屋の価値が下がってしまう事がある。さらには、こじんまりとした物件であれば、１０年目の外壁工事の際多大なる工事費の支出がかかる事を覚悟してください。「戸別」修繕積立金の一応の目安は、通常のファミリーマンションで概ね１０年間８０～９０万円位（約平均月額７，５００円）ですが、デザイナーズマンションでかつこじんまりした内容だと、９０～１１０万円位（約平均月額９，２００円）必要になる可能性があるということだ。





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