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マンション投資の８つのリスク

１.空室が続くリスクです。投資マンションに、必ず入居者が入ってくれるという保証はどこにもありません。



２.集金できないリスクです。もしすぐに入居してくれたとしても、毎月必ず入金されるという保証もありません。



３.金利上昇リスクです。金利は今後上昇する可能性もあるということです。



４.地震・火災等のリスクでし。日本はいわずと知れた地震大国です。また建物である以上火災が起こりえる可能性は否定できません。



５.老朽化リスクです。修繕や建て替えに対する備えは、修繕積立金などで行っていくので少しでも丈夫で長持ちするものでなければなりません。



６.管理業者のリスクです。管理業者の経営状態にも着目する必要があります。



７.不動産価格低迷のリスク。値下がりのしづらい地域を狙うのは当然の事ですが、価格低迷のリスクを考慮したうえで購入する必要があるかと思います。



８.低換金性のリスク不動産は他の資産と比べ、流動性が低い商品です。流動性が低いとは、売ろうと思ってもすぐには売れないという事です。これらを踏まえたうえで、マンション投資を考えていったほうが良いでしょう。





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