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マンション売却時の査定方法

【 査定方法の説明 】

不動産売却の第一歩は価格査定から始まります。あなたの家や土地を大手不動産会社が無料査定いたします。お手持ちのマンション・一戸建て・土地など不動産のご売却をご検討中の方、まずは不動産の価格を知りたい方、ホームフォーユーではお客様のご要望に応じて、下記の二種類の査定方法を無料でご提供しています。具体的な査定方法は、簡易査定(机上査定)と訪問査定に分けられます。



■簡易査定（机上査定）

簡易査定とは、周辺の売出事例や成約事例、公示地価等の「基礎データ」を参考にして、不動産の査定価格を算出する方法です。現地訪問がないため、スピーディな返答が期待できます。一方、眺望や隣地との距離、内装の程度等は考慮されないため、不動産価格の誤差が生じる可能性があります。不動産会社は簡易レポート形式で査定報告を行うことが一般的です。また、お電話で担当者とやりとりしながら、査定について詳細なご質問を行うことも可能です。



メリット：住み替えを検討し始めたばかりで、とりあえず不動産の査定価格を知りたい場合に簡単におおよその見当がつく担当者の訪問がなくてすむ





■訪問査定

訪問査定とは、不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、不動産の査定価格を算出する方法です。「基礎データ」と「現地の状況」の二つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。不動産会社は訪問時に、査定する建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、担当者にその場で質問できるので、より具体的に不動産価格や売却の流れを知ることもできます。



メリット：査定についてより具体的な話を聞いてみたい場合に役立つ。正確な売却価格を知ることができる。





※ 査定価格 ＝ 買取価格ではありません。また不動産鑑定価格ではありません。査定価格とは、売りに出してから、おおよそ3ヶ月以内に成約可能な価格のことです。





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