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マンションを査定するための３つの方法

価格を算出することを「査定」といいますが、不動産価格に関しては、唯一絶対の査定方法はありません。現実に買い手がお金を出して買っていった価格が、正しい価格であるといえます。本当の査定をするのは、あなたのマンションを買ってくれる人なのです。しかし、それは結果論なので、何とか売れる値段を予測しようと専門家は悪戦苦闘します。不動産の価格を査定する方法には、おおざっぱに分けて、以下の3つの方法があります。



●収益還元法

●原価法

●取引事例比較法



このうち収益還元法は収益（家賃やテナント料のことです）がある不動産の価格を決めるもので、個人の居住用のマンションでは使えません。また原価法は新築マンションの査定では有効ですが、中古マンションには向きません。よって、中古マンションの査定としては、３つ目の取引事例比較法が、一般的にはよく使われています。





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