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マンションの売却方法＜売り先行と買い先行

【売り先行】まずは、マンションを売却してから、土地・建物を購入する方法



●メリット→自己資金が確定するので、土地・建物を購入するときの金額がある程度見える(いくらで売れるだろうという"だろう"を排除できる)



●デメリット→仮住まいが発生する。土地を早急に探さないと、仮住まいと、購入した土地が離れてしまい、建築現場に頻繁に行けなくなる。







【買い先行】まずは、土地を購入し、建物をたてながら、マンションの売却を行う方法



●メリット→引越しが少ない、のんびりと動くことが出来る。



●デメリット→マンションを抱えたまま、土地の購入を行わなくてはならない。(要はそれくらいのお金が無いといけない)土地購入後に売却が発生するので、タイミングによっては、売却損を覚悟しなくてはならない。





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