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マンション売却の流れ＜初級＞

当然今のマンションは早々に売却しなくてはならない、でもまだマンションの売却についての知識が無かった(インターネットの個人サイトを見ても十分な情報が余り無かった)ため、何も考えないで、一番初めに話を聞いた三井のリハウスに専任媒介契約をしてしまいました。担当営業の「三井はパークシティーの中にあって、そこを見に来るお客様がかなりいます。その中でもうちょっと綺麗な物件を見たいというお客様をこちらにご案内できると思います」などという売り文句に誘われて、とりあえず、見積り→契約という流れを踏んだのですが…見積ではまあこちらの要望と向うの読みとが入った微妙な値付けをしてくる…ということで、見積もり金額の最高価格で契約。価格は新築時の価格マイナス100万円位。

(注意)そのマンションが過去に売買されていない場合の見積りはかなりアバウトなので何社かにまとめて見積りを行うことをお勧めします。

既に売れている場合は、売れている価格が基準価格になるケースが多いようです。間取りや階数、築年数にもよって変わってきますので、ケースバイケースですが・・・また、大規模マンションは売却時に値下がりしやすく、小規模マンションは売却時に値下がりしにくいとか、大規模マンションの方が転売しやすいというのもすべて真面目に取らないほうが良いと思います。体系的に言えば、確かに当たっているのかもしれませんが、買う側のニーズがまずあるので、一概に何が正しいとは言い切れないと思われます。





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