向きで差がつくマンション価格は [ウィークリーマンション・マンスリーマンション全国都道府県のおすすめ最新情報] でご覧下さい！

向きで差がつくマンション価格

マンションの向きとは、東・西・南・北の方位で示されます。窓がどちらに付いているか？ベランダがどちらに付いているか？それによって、南向き、北向き、東向き、西向きと呼ばれます。判定の対象となる窓とは、おおむね高さ1メートル幅1.6メートル以上の大きさのものです。それ以下の小さな窓や廊下側に面している窓は、判定の対象から除外します。北向きはマイナス10％、東西はマイナス5％　同じマンションでも、向きの違う部屋が分譲されている。その価格差には、はっきりとしたワケがあります！ 自分のマンションとまったく同じグレード、同じ大きさのマンション（事例マンション）があったとして、そのマンションが3,000万円で売れたとします。自分のマンションと違うのは、マンションの向きだけだったと仮に考えます。事例マンションは南向きですが、自分のマンションは北向きでした。このような前提では、自分のマンションの値づけはいくらが適正なのでしょう？財団法人不動産流通近代化センターの「中古マンション値づけ法」によれば、南向きのマンションを100とした場合に、北向きは90、東向きあるいは西向きを95と評価する方法があります。つまり、北向きはマイナス10％、東向きや西向きはマイナス5％ということです。このルールで正確に計算すると次のようになります。3,000万円　Ｘ　90％　＝　2,700万円　□南向きの同じマンションが3,000万円で売れたのなら　□北向きの同じマンションは2,700万円で売れるハズ東向きあるいは西向きのマンションであれば、95％を掛けますから・・・3,000万円　Ｘ　95％　＝　2,850万円□東(西）向きの同じマンションは2,850万円で売れるハズ





宮崎県のおすすめウィークリー・マンスリーマンション情報

ウィークリーマンションリトルアリス
TEL ： 0985-23-9200
住所 ： 〒880-0867　宮崎県宮崎市瀬頭２丁目１０－２１－１０１

ウィークリーマンション神宮
TEL ： 0985-61-8788
住所 ： 〒880-0052　宮崎県宮崎市丸山２丁目２６１

五ヶ瀬川ウィークリーマンション
TEL ： 0982-35-3363
住所 ： 〒882-0824　宮崎県延岡市中央通１丁目１－１

（株）ハウジング情報プラザ
TEL ： 0982-21-1666
住所 ： 〒882-0856　宮崎県延岡市出北２丁目１５－３－１Ｆ

サンシーズ
TEL ： 0985-29-9239
住所 ： 〒880-0852　宮崎県宮崎市高洲町１４－６