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駅に近いといくら高く売れる？２

自分のマンションとまったく同じグレード、同じ大きさのマンション（事例マンション）があったとして、その売却価格が3,000万円でした。違うのは、駅までの距離だけです。事例マンションは駅まで徒歩15分で、自分のマンションは同じ駅まで歩いて3分でした。このような前提では、自分のマンションの値づけはいくらが適正なのでしょう？駅まで15分かかるマイナス13％、駅まで3分でプラス5％と定められています。その差は18％ですから、18％くらい高くてもいいと思えばよいでしょう。正確に計算すると次のようになります。

（3,000万円　÷　87％）　Ｘ　105％　＝　3,620万円　□駅まで歩いて15分のマンションが3,000万円で売れたのなら　□駅まで3分の同程度のマンションは600万円くらい高く売れるハズマンションから駅までの距離感覚に変化が起こっています。





熊本県のおすすめウィークリー・マンスリーマンション情報

ウィークリーマンション憩
TEL ： 096-387-2202
住所 ： 〒862-0920　熊本県熊本市月出３丁目２－７－１Ｆ

ウィークリーマンション水前寺荘
TEL ： 096-362-3407
住所 ： 〒862-0972　熊本県熊本市新大江１丁目２３－６

マンスリーアパマンショップ熊本店
TEL ： 0120-159203
住所 ： 〒860-0804　熊本県熊本市辛島町４－３５－３Ｆ

（株）コスギ不動産／マンスリー事業部　　
TEL ： 096-211-5023
住所 ： 〒862-0976　熊本県熊本市九品寺２丁目２－４３－１Ｆ

リバープラザ
TEL ： 0965-30-9909
住所 ： 〒866-0861　熊本県八代市本町３丁目８－２