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中古マンション値づけ法

適正な値づけをしなければ、中古マンションは売れません。中古マンションを売って買い替える人のために、自分のマンションの値段の求め方をこれから何回かにわたってご案内したいと思います。マンションをじょうずに売るには適正な値づけが必要！そのためには、マンションの価格査定の方法を知っておいて損はない 不動産を値づけする3つの方法価格を算出することを「査定」といいますが、不動産価格に関しては、唯一絶対の査定方法はありません。現実に買い手がお金を出して買っていった価格が、正しい価格です。本当の査定をするのは、あなたのマンションを買ってくれる人なのです。しかし、それは結果論なので、何とか売れる値段を予測しようと専門家は苦心します。不動産の価格を査定する方法には、おおざっぱに言って、次の3つの方法があります。●収益還元法　●原価法　●取引事例比較法　最初の収益還元法は収益（家賃やテナント料）がある不動産の価格を決めるもので、マイホームでは使えません。2番目の原価法は新築マンションの査定では有効ですが、中古マンションには不向きです。中古マンションの価格査定としては、最後の取引事例比較法が、一般的にはよく使われています。





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