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マンションを売り払おう！４

最初は自分の希望価格で売り出しても構わないが、３ヵ月以内に査定価格にまで下げて、それでも売れない場合のみ、契約の白紙撤回ができる、それが買い替え特例の仕組みである。売れたとしても、こんなに安くては、資金計画がめちゃくちゃになってしまう。買ってから売るのか、売ってから買うのかは、必然的に売ってから買うという選択となった。　貸す、という選択も大きな柱として残ってはいたが、部屋が空いたときを考えると不安になる。家賃でローンを払わなくてはならないのだから、家賃収入が途切れてしまうと困る。それに、借りられるお金には限りがある。いくら片方の借金は家賃で払います、と私が銀行に力説しても、そんなことが認められるはずはなく、貸してくれるのは、総返済額が年収の３０％ないし３５％以内、ということになるだろう。そうなると、安めのマンションしか買えなくなりそうだ。　 とにかく今のマンションを売り払って、それから新しいマンションを買う、これしか道はなかった。





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