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マンションを売り払おう！３

先生に相談するまでは、思いもしなかったことだが、「人に貸す」とい選択肢もあることがわかった。この若さで、マンションを２こも持っているなんて、なんてかっこいいのだろう！小島ひろ美のあとに続くのは、この私しかいない！

…とまでは思わなかったが、こんな手もあったのか。徐々に、目の前がぱぁっと明るくなってきた。 そうすれば、面倒な仮住まいもしなくてすむ。売ってから買うにしても、買ってから売るにしても、新築狙いでいく以上仮住まいは必至である。契約から完成まで１年近くかかる新築の場合、期間の多少の差こそあれ、仮住まいからは逃れられない。 ところで、買い替えの場合は、契約の際に、手持ちのマンションが売れなかった場合、契約の白紙撤回という買い替え特約条項がつく。 なーんだ、売れなかったら売れなかったで、なにも困ることはないじゃん、と思うのは甘い。「○○円で売れなかったら白紙撤回」には間違いないが、この○○円というのがくせものである。自分が売りたい金額ではないのだ。それはそうだろう。そんなことをしてしまったら、不動産会社が丸損するだけである。 ○○円というのは、新しいマンションの売主（つまり不動産屋）の査定価格で決まる。その査定価格というのが、かなり厳しい。これならほぼ確実に売れる、という金額なのだ。私の場合（実際には契約していないが）、買い替えとして手持ちのマンションを査定してもらったら、実際に売れた金額より５００万円も低い価格だった。





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